Incremento del 55% en espacios comercializados del sector inmobiliario industrial en Guadalajara

Al cierre del tercer trimestre del 2024, la absorción bruta o espacios comercializados industriales clase A en la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) acumuló más de 483,700 m2.

• Esa cifra es 55% mayor a la absorción bruta del mismo periodo del 2023 (311,500 m2).

Durante el 3T 2024, más de 152 mil m2 se absorbieron en pre-arrendamientos en el submercado de El Salto, destinados a logística, almacenamiento y última milla.

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En términos de absorción neta acumulada, al 3T del 2024 alcanzó más de 246,200 m2 contra 241,600 m2 de la absorción neta del 3T del 2023. Esto es un 1.9% por encima del mismo periodo del año anterior, de acuerdo el reporte MarketView del sector inmobiliario industrial de Guadalajara al 3T 2024.

El documento de la firma CBRE México destacó que durante el primer semestre del 2024, la manufactura representó el 54% de la inversión nacional con 16,653 millones de dólares.

Esa cifra equivale al 92% de la inversión total anual 2023 en manufactura.

Industrias en Jalisco

En Jalisco, el sector manufactura constituye el 68% del total de inversión acumulada de enero a junio del 2024 en la localidad.

La industria de bebidas concentra el 31% del sector, la fabricación de equipo de transporte el 19%, de componentes electrónicos el 8% y la fabricación de productos farmacéuticos el 7%.

El Registro Nacional de Inversiones Extranjeras de la Secretaría de Economía, reportó al cierre del primer semestre del 2024 una Inversión Extranjera Directa (IED) total de 31,096 mdd. Se trata de nuevo máximo histórico y que supera 7% al monto acumulado del 1S 2023 (29,041 MDD).

Con la reconfiguración de la industria en México, los destinos de inversión también han presentado cambios durante el primer semestre del 2024.

Más de 20,000 MDD están localizados en solo 4 entidades.

• Ciudad de México - 14,184 MDD (46% del total nacional)
• Nuevo León - 2,304 MDD (7%),
• Baja California - 1,809 MDD (5%)
• Estado de México - 1,709 MDD (5%)

Jalisco ocupa la novena posición con un acumulado de 893 MDD (3% del total nacional).

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