Coldwell Banker Commercial, desarrollador y representante inmobiliario, anunció la apertura del ZKC Business Park, un corredor industrial en el fraccionamiento Negra Modelo en Naucalpan de Juárez, Estado de México, y el cual busca captar la demanda de almacenaje de la zona metropolitana.
En entrevista con Énfasis Logística, David García, Encargado del Área Industrial y Logística para Coldwell Banker Commercial, indicó que la zona en donde se desarrolló el ZKC Business Park no es tan demanda, por cuestiones de precio, como lo son los corredores de Cuautitlán o Tultitlán; no obstante, aseguró que será un bufer logístico que abastecerá al Valle de México de manera rápida, el cual demanda de desarrollos inmobiliarios más cercanos a la mancha urbana.
“En el corredor de Naucalpan no hay mucha oferta de naves disponibles, hay naves generación 2 o 3, edificios clase B, es decir, naves viejas, a los que no se les invierte dinero por la poca demanda. Esta nave era especializada en la industria metalmecánica y se le hizo una remodelación importante, ZKC es el propietario y nosotros somos los representantes inmobiliarios. Conjuntamos la inteligencia de mercados de ambas empresas, sabemos que existe la demanda y es un proyecto a la medida del cliente”, afirmó.
Asimismo, reconoció que uno de los retos en materia de desarrollos inmobiliarios en la zona de Naucalpan es el precio, ya que por cuestiones de la demanda puede llegar a ser más alto y el punto es encontrar el cliente que esté dispuesto a pagarlo.
Para este año, el directivo de Coldwell Banker Commercial pronosticó un crecimiento importante del sector de desarrollos inmobiliarios en la Ciudad de México y sus alrededores y apuntó: “… la ocupación es cada vez mayor y hacen falta corredores a las fueras de la zona metropolitana, ese es el reto, empezar a desarrollar parques industriales arriesgando un poco”.
El ZKC Business Park cuenta con seis módulos industriales con un total de 5 mil 744 metros cuadrados de área de bodega; 2 mil metros cuadrados de áreas de oficina, las cuales estarán listas en un plazo de mes y medio; una altura libre de 12 metros; infraestructura eléctrica de 25 kva´s por módulo; 77 cajones de estacionamiento; sistemas contra incendios; e iluminación natural del 7%. A la fecha, ya se tienen varios prospectos de clientes.
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