Fibra Mty compra portafolio industrial en Querétaro

Al cierre del segundo trimestre, la empresa Fibra Mty concluyó con la adquisición del portafolio industrial Aerotech, ubicado en Querétaro, por un monto de 83.3 millones de dólares.

También firmó un acuerdo vinculante para adquirir el portafolio industrial Batach, ubicado en Monterrey, por un monto cercano a los 199.1 millones de dólares.

La adquisición se debe formalizar durante el tercer trimestre de este año, según Jorge Avalos Carpinteyro, director general de la firma.

Así lo dio a conocer en un reporte de resultados del segundo trimestre de 2024.

Según el recuento, el 30 de junio de este año las expansiones en construcción y negociación suman un total estimado cercano a 99 millones de dólares.

De concluirse los proyectos de expansión en construcción y negociación, el portafolio industrial estaría incrementando en más de 101.6 mil m2.

Aproximadamente 66.2 mil m2 se encuentran en proceso de construcción.

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Resultado del segundo trimestre del 2024

La marca cerró el 2T24 con 112 propiedades en su portafolio, incluyendo 87 para uso industrial, 19 para uso de oficinas, y 6 para uso comercial.

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El Área Bruta Rentable (“ABR”) ascendió a 1,744,448 m2 con una tasa de ocupación de 96.1%, al 30 de junio de 2024.

Adicionalmente, la reserva territorial registró un total de 912,546 m2.

La renta promedio por metro cuadrado, considerando las tarifas en pesos y dólares, fue de 5.8 dólares en naves industriales, 20.1 dólares en oficinas corporativas, 16.3 dólares en oficinas operativas y 8.5 dólares en inmuebles comerciales.

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En el sector industrial, el reporte remarcó:

• los niveles de ocupación se mantuvieron prácticamente en línea al posicionarse en 98.9% al cierre del 2T24
• la actividad comercial acumulada del 2024 relacionada a las renovaciones cuya renta podía ser negociada a mercado, resultó en un lease spread en dólares de 10.6% por encima de la inflación.

Por otro lado, la ocupación del sector de oficinas incrementó 20 puntos base en comparación con el 1T24.