26 de Mayo de 2024

logo
Actualidad logística

Parques industriales especulativos con mayor construcción en Jalisco

Catalina Martínez
parques industriales Jalisco

Compartir

Jalisco presenta una disponibilidad mínima en espacios industriales debido al incremento en la demanda de inmuebles especulativos.

  • Al tercer trimestre de 2022 hay 185 mil 778 metros cuadrados en construcción y un inventario clase A de 5.2 millones de metros cuadrados.

Las empresas del sector de la tecnología continúan con la expansión de sus operaciones en la zona metropolitana de Guadalajara, principalmente, en el desarrollo de naves industriales Built to Suit.

De acuerdo con Abraham Fernández, director del sector industrial de Newmark, menciona que debido a la demanda de espacios industriales clase A, aproximadamente 40% de los edificios especulativos serán rentados antes de que concluyan su construcción.

Dichos inmuebles se entregarán durante el primer trimestre de 2023 producto de la demanda observada por las empresas de los mercados de e-commerce y logística.

Jalisco en crecimiento industrial

En los principales corredores industriales hay incremento en la superficie de construcción debido a la existencia de proyectos BTS, expansiones y desarrollo de naves especulativas.

Además, avanza el desarrollo de micro parques para cumplir con funciones de última milla. Del total de naves industriales en construcción, 60% corresponde a naves especulativas y 40% a expansiones.

Guadalajara se ha beneficiado por los recientes anuncios de empresas del sector tecnológico para ampliar sus plantas y se destaca el monto de 724 millones de dólares en inversiones.

Según el comunicado de Newmark, Guadalajara se posiciona como una opción atractiva para formar la cadena de suministro de semiconductores.

Te interesa: Sector logístico en crecimiento posiciona a México como un hub global: Claudia Esteves, Directora de AMPIP

Corredores industriales con mayor actividad

  • El Salto y López Mateos mostraron incremento en la superficie de construcción.
  • El Salto tiene desarrollo de naves especulativas y muestra fortaleza gracias a al incremento de la construcción.
  • El Salto tiene precios competitivos que explican la actividad y desocupaciones.
  • López Mateos fuerte presencia de expansiones.
  • Los precios por metro cuadrado en las naves existentes tuvieron un incremento importante en el corredor El Salto.
  • Los precios más altos de naves en construcción están en los corredores Zapopan Norte y Zona Industrial con fechas de entrega a 2023.

THE LOGISTICS WORLD®

 

 

 


Catalina Martínez

Editora de contenidos y conductora del podcast de la marca. Su experiencia en medios impresos y digitales supera los 15 años. Especializada en fuentes de negocios, inmobiliario, logístico y empresas.

Las más leídas

cadenas de suministro globales

Comercio internacional

Análisis: así afectan los ataques en el mar Rojo a las cadenas de suministro globales

Cambiar rutas afecta los tiempos de tránsito, encarece el transporte y afecta el comercio global

industria

Actualidad logística

Reducción de la jornada laboral en México se mantiene en suspenso en el Congreso

La propuesta para acortar la jornada laboral a 40 horas en México sigue en debate

Actualidad logística

Shein México: Cómo reclamar y resolver problemas con tus pedidos de manera efectiva

Los problemas con los pedidos de Shein en México no deben ser motivo de preocupación

Logística en comercio electrónico

¿Cuánto tiempo tarda un pedido de Shein en llegar a México?

Optimiza tus compras en Shein conoce los plazos de entrega en México

Recomendadas

costos logísticos

Logística y distribución

Costos logísticos: ¿qué indicadores hay que monitorear?

Estos son algunos de los datos que debes monitorear para controlar tus operaciones logísticas

5G

Tecnología

Sector de transporte y logística tiene 90.9% de interés en adoptar conectividad 5G: estudio

La conectividad consistente sigue siendo un reto para las empresas mexicanas

Hot Sale Mercado Libre inteligencia artificial

Tecnología

Hot Sale: Mercado Libre se prepara con inteligencia artificial para la edición 2024

Con una planeación desde enero, la IA impacta positivamente en las entregas de productos

nearshoring

Comercio internacional

Oportunidades alrededor del nearshoring que los logísticos pueden aprovechar

La última milla es una de ellas, así como la reducción de la huella de carbono