Crecimiento logístico: expansión retail y parques industriales

En el reciente comunicado "Tendencias del mercado inmobiliario para el 2025" de Tinsa México by Accumin, se reporta una notable expansión del mercado de retail. Después de años difíciles como resultado de la pandemia, el sector retail en México está mostrando signos de recuperación y crecimiento. Los centros comerciales están viendo un mayor número de locales ocupados, filas de gente comprando y la llegada de nuevas marcas al país. Este resurgimiento se debe en parte a la consolidación del equilibrio entre el comercio online y el físico, lo que ha revitalizado la actividad comercial en diversas regiones.

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Parques industriales en Monterrey

Por otro lado, Thor Urbana, una empresa líder en desarrollo e inversión inmobiliaria en México, ha anunciado el desarrollo de Thor Urbana Park – Apodaca I (TU Park Apodaca I), un parque industrial en Apodaca, Nuevo León. Esta zona es una de las más importantes del país en términos de absorción bruta y continuo desarrollo de inventario. El proyecto contempla la construcción de tres naves industriales, que se entregarán en etapas durante el segundo y cuarto trimestre de 2025. Este desarrollo es una clara señal del crecimiento en la actividad logística y manufacturera en la región de Monterrey, una zona clave para estos sectores en México.

El crecimiento en el sector industrial ha sido impulsado por tendencias globales como la relocalización de empresas, un fenómeno que, según diversos estudios, facilitará la instalación de casi 400 nuevas compañías en parques industriales en México este año. Además, la inversión extranjera directa (IED) en el país alcanzó un récord histórico de 35,737 millones de dólares corrientes (mdd) al cierre del tercer trimestre de 2024, de los cuales el 54% se destinó al sector manufacturero. En este contexto, Nuevo León se ha posicionado como uno de los principales receptores de esta inversión en el país.

Nearshoring y CSCMP: una visión positiva, contra viento y marea

Estos dos reportes, tanto el de Tinsa México by Accumin como el anuncio de Thor Urbana, son señales claras de un crecimiento sostenido en la actividad logística y manufacturera en México. La expansión del mercado de retail y el desarrollo de nuevos parques industriales reflejan una recuperación económica y un dinamismo que auguran un futuro prometedor para el sector logístico en el país.