La industria logística se ha convertido en uno de los principales motores de competitividad entre las naciones y el volumen de inversión en este mercado no deja de incrementar.
En México, el mercado inmobiliario de logística ha crecido de forma constante, especialmente ante la expansión de empresas de comercio electrónico y la búsqueda de espacios operativos también ha crecido durante este periodo, de acuerdo con cifras de Real Estate Market.
Ante este escenario, Fibra Prologis, fideicomiso de inversión en bienes raíces, anunció este lunes la adquisición de un edificio para uso logístico estratégico para la distribución en Ciudad de México. El edificio, de 41 mil 779 pies cuadrados, fue adquirido por 100 millones de pesos.
La compañía explicó que el monto de adquisición incluye todos los costos de cierre, mejoras de capital y costo del dinero o equity carry, según confirma un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).
El edificio, que se encuentra vacante, se ubica en el sub-mercado de Santa María, lugar en el que se ubica una zona residencia de alta densidad y gran capacidad adquisitiva. Fibra Prologis detalló que una vez que los espacios del edificio se hayan ocupado, éste se convertirá en la renta más alta por pie cuadrado del portafolio.
“Esta adquisición se encuentra dentro de las ubicaciones más cotizadas para operaciones de distribución en la Ciudad de México. Dicha propiedad tiene acceso a una gran cantidad de mano de obra, así como transporte público e importantemente, una vez rentada, se convertirá en la propiedad con la renta más alta por pie cuadrado del portafolio”, explicó Luis Gutiérrez, CEO de Prologis México.
Hasta el 30 de septiembre de 2019, Fibra Prologis contaba con un portafolio de 190 inmuebles clase A destinados a logística y manufactura ubicados en seis mercados industriales en México, con una Área Rentable Bruta total de 34.8 millones de pies cuadrados (3.2 millones de metros cuadrados).
Fuente: Fibra Prologis.
)
