Al cierre del primer trimestre del 2024, las operaciones de demanda bruta de naves industriales en la Ciudad de México registraron 380,733 m2.
Eso es 116% por encima de lo acumulado al cierre del 1T 2023, de acuerdo con datos de la firma de servicios inmobiliarios CBRE.
El corredor que representó mayor actividad fue Zumpango – AIFA, captando el 74% de las transacciones de pre-arrendamiento, seguido por Tultitlán (15%), Tlanepantla (8%) y Cuautitlán (4%).
El panorama general del inventario de CDMX registró 10.75 millones de m2 al cierre del tercer trimestre del año, lo que significó un incremento anual del 4%.
La nueva oferta adicionó 60,006 m2 al inventario clase A de la ZMCDMX al cierre del primer trimestre.
IED en México
De acuerdo con las cifras preliminares de La Secretaría de Economía, de enero a diciembre de 2023 la Inversión Extranjera Directa Nacional (IED) registró 36,058 millones de dólares (MDD).
A nivel sectorial el 76% del total de la IED lo concentraron el sector manufacturero (50%).
Le siguen el sector de servicios financieros (20%) y el de transporte (6%).
La Ciudad de México se mantiene como el mayor receptor de inversión en el país con el 31%.
Es seguido por:
- Sonora (7.5%)
- Nuevo León (7%)
- Jalisco (5.6%)
- Estado de México (5.3%)
La Ciudad de México está en un ciclo de expansión impulsado principalmente por la demanda de espacio logístico.
En 2024, nuevos desarrollos han iniciado construcción hacia la zona del Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA), donde se ha establecido el corredor Zumpango-AIFA.
La comercialización de espacios industriales ha motivado la construcción de espacios de tipo Big Box para inquilinos que mantienen su operación en la Ciudad de México y su Zona Metropolitana.
Al corte del 1T 2024 se tiene registro de una superficie aproximada de 1.1 millones de m2 con fecha de entrega durante este año y hasta el 2026.
Eso supone será un hito importante en el empleo local.
Más de Actualidad logística
Actualidad logística
Déficit comercial de México baja un 15.5% en la primera mitad de 2024
El dato se compara con la cifra negativa de 6,343.9 millones de dólares del mismo periodo 2023
Actualidad logística
Fibra Mty compra portafolio industrial en Querétaro
La adquisición se debe formalizar durante el tercer trimestre de este año
Actualidad logística
Estados Unidos bloquea en la OMC panel solicitado por China sobre subsidios a vehículos eléctricos
EU bloquea panel solicitado por China para resolver el conflicto
Actualidad logística
Brasil y EEUU firman acuerdo de cooperación para combatir los cambios climáticos
El acuerdo fue suscrito en un evento paralelo a la reunión de ministros de Finanzas del G20
